1992〜2002年築, 専有面積54.46㎡〜74.46㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+4.5%
明石市
26.4万円/㎡
前年比-12.1%
アルファステイツ明石大久保
兵庫県明石市大久保町西島
/ 西江井ケ島駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,340万円
20.8万円/㎡
699
1,126
1,553
1,980
AI査定結果
推定相場価格
1,340万円
20.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,126万円〜1,553万円
17.5万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月7日
アルファステイツ明石大久保
1,290万円（20.0万円/㎡）/ 1階 / 64.46㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/17 | 1,298万円 | 20.1万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/03/21 | 1,290万円 | 20.9万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,290万円 | 20.0万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/12/25 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.45㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/10/09 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 1,350万円 | 20.9万円 | 1階 | 64.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/23 | 1,350万円 | 21.8万円 | 1階 | 61.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は20.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | アルファステイツ明石大久保 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 20.0万円 | 64.46㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | リベール明石魚住6 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅10分 | 1,850万円 | 26.4万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション明石江井ケ島 明石市大久保町西島 | 江井ヶ島駅6分 | 980万円 | 15.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレステージ明石大久保V 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,198万円 | 20.7万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/05 | プレステージ明石大久保5 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅12分 | 1,298万円 | 22.4万円 | 57.87㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | ロイヤルアーク明石江井島 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 1,550万円 | 22.8万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/03 | プレステージ江井島駅前 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅4分 | 980万円 | 16.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/29 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,290万円 | 17.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレステージ江井島駅前II 明石市大久保町江井島 | 江井ケ島駅3分 | 1,620万円 | 23.6万円 | 68.64㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1998年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%上昇、明石市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は明石市の平均と比較して24.2%割安です。
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1996年築 / 5階建 / 47戸 / RC造